Kiemelkedő befektetési lehetőség Óbarokon – közvetlen autópálya-kapcsolattal! Óbarokon, az autópálya közvetlen közelében eladó egy 101 583 m²-es, kiváló adottságokkal rendelkező terület, amely rendkívül sokoldalú hasznosítási lehetőséget kínál új tulajdonosa számára. A tulajdoni lap szerint a terület jelenleg szántó besorolású, azonban a Helyi Építési Szabályzat (hész) alapján gksz-7 övezetbe tartozik, így átminősíthető. a tulajdonos a szükséges hatósági egyeztetéseket már megkezdte, és megállapodás esetén az átminősítés folyamatát is vállalja. GKSZ-7 övezet főbb beépítési paraméterei:•Beépítési mód: szabadon álló•Legkisebb kialakítható telek: 3 000 m²•Maximális beépítettség: 40%•Megengedett legnagyobb épületmagasság: 12 m•Terepszint alatti beépítés: max. 40%•Kötelező zöldfelület: minimum 30%Hasznosítási lehetőségek:Elhelyezkedése és övezeti besorolása révén a terület ideális többek között:•raktározási, logisztikai célokra•kereskedelmi és szolgáltató tevékenységre•vendéglátó egység kialakítására•irodai, igazgatási funkciókra•valamint minden, a hész által engedélyezett gazdasági tevékenységreInfrastruktúra és jövőbeni fejlesztés:A telek mellett 1–2 éven belül autópálya-kapcsolattal rendelkező körforgalom kerül kialakításra, ami tovább növeli az ingatlan értékét és megközelíthetőségét. Ez a terület ritka lehetőség befektetők és fejlesztők számára, akik hosszú távon is értékálló, kiváló lokációjú ingatlant keresnek. ? További információért és részletekért keressen bizalommal!